不動産クラウドファンディング - CrowdBuilds（クラウドビルズ）

キャピタル型
先着順

CROWD BUILDS キャピタル型第1号ファンド

概要
物件エリア情報
投資スキーム
運用スケジュール

アクセス・立地

主要駅

JR山手線鶯谷駅徒歩6分
東京メトロ日比谷線入谷駅徒歩2分

エリア情報

クラウドビルズが組成するファンドの仕組み

お客様と当社が一つのファンドの共同出資を行う形となっております。お客様は優先出資者という枠組として匿名組合契約を当社と締結、出資金をお支払いいただきます。その後劣後出資部分を当社が負担、お客様の払い込み出資金との合計額で運用資金とし、運用から得られた利益を分配いたします。
分配の際は優先出資者にあたるお客様に対して、配当の予定利回りに至るまで分配、余剰利益が発生した場合、劣後出資を行った当社へ利益分配が行われます。

ユーザー（優先出資者）の元本の安全性を高めるスキーム

運用を行っているファンドの資産評価額が落ちた際、劣後出資者にあたる当社の元本をもって負担が行われます。
劣後出資者元本全額にて下落分を補填できなかった際には優先出資者にあたるお客様の元本からの補填が行われます。これにより、一定の下落額まではお客様の元本の変動を抑え、守ることが可能となっております。

出資金元本は、収益還元法を用いて評価

時価変動の影響が低い賃貸収益の金額を基準に出資金元本の評価額を算定します。
これにより、当社商品は元本の変動が抑えられ、安定を図ることができています。

応募・運用スケジュール

募集開始	2021/5/18(火) 15:00
募集終了	2021/5/28(金) 15:00
振込期日	2021/5/31(月) 15:00
運用開始日	2021/6/1(月)
運用終了日	2021/9/30(木)
払戻日	2021/10/14(木)

ファンド概要

10月8日（金）追記
本ファンドは、対象不動産の売却完了により早期償還の運びとなりました。
併せて、運用期間について変更を行なっております。
5月24日（月）追記
この度はたくさんのご応募をいただき、誠にありがとうございました。
募集金額1,960万円に対し、すでに満額以上のご応募をいただいております。

以降につきましては、すでに当選しているユーザー様のキャンセル等により空きが出た場合にのみ、応募いただいたユーザー様に対し先着順にて割当てさせていただく運びとなります。

結果は5月28日頃までにメールでのご案内の予定となっておりますので、キャンセル待ちをご希望のユーザー様はぜひご応募ください。

本ファンドでは1⼝1万円で、お⼀⼈様1⼝〜100⼝の範囲で出資の応募を募り、投資・運⽤を⾏います。

⽴地はJR山手線「鶯谷」駅から徒歩6分、東京メトロ日比谷線「入谷」駅から徒歩2分と非常にアクセスの良い物件です。
構造は、鉄筋コンクリート造、西向きのお部屋となります。

このファンドの分配⾦の原資は、売却により得られた売却益となります。

また、出資口数が確定された方につきましては、出資金のお振込先となる分別管理口座情報をメールにてご案内させて頂きます。振込の期日は、2021年5月31日(月)15:00までとさせて頂きます。

物件概要

所在地	東京都台東区下谷2-3-2
物件概要	投資用ワンルームマンション
床面積	65.72㎡
駐車場の有無	無
竣工日	1982年10月（築41年）
権利	所有権
入居状況	未入居

土地・建物

建ぺい率	80
容積率	600%,400%
用途地域	商業地域
構造	鉄筋コンクリート造
延べ床面積	1401.3㎡ (建物全体の延べ床面積)
建築時期	1982年10月