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CROWD BUILDS キャピタル型 第1号ファンド

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アクセス・立地

主要駅

JR山手線 鶯谷駅 徒歩6分
東京メトロ日比谷線 入谷駅 徒歩2分

エリア情報

エリア情報

クラウドビルズが組成するファンドの仕組み

お客様と当社が一つのファンドの共同出資を行う形となっております。お客様は優先出資者という枠組として匿名組合契約を当社と締結、出資金をお支払いいただきます。その後劣後出資部分を当社が負担、お客様の払い込み出資金との合計額で運用資金とし、運用から得られた利益を分配いたします。
分配の際は優先出資者にあたるお客様に対して、配当の予定利回りに至るまで分配、余剰利益が発生した場合、劣後出資を行った当社へ利益分配が行われます。

匿名協同組合

ユーザー(優先出資者)の元本の安全性を高めるスキーム

運用を行っているファンドの資産評価額が落ちた際、劣後出資者にあたる当社の元本をもって負担が行われます。
劣後出資者元本全額にて下落分を補填できなかった際には優先出資者にあたるお客様の元本からの補填が行われます。これにより、一定の下落額まではお客様の元本の変動を抑え、守ることが可能となっております。

安全性を高めるスキーム

出資金元本は、収益還元法を用いて評価

時価変動の影響が低い賃貸収益の金額を基準に出資金元本の評価額を算定します。
これにより、当社商品は元本の変動が抑えられ、安定を図ることができています。

応募・運用スケジュール

募集開始 2021/5/18(火) 15:00
募集終了 2021/5/28(金) 15:00
振込期日 2021/5/31(月) 15:00
運用開始日 2021/6/1(月)
運用終了日 2021/9/30(木)
払戻日 2021/10/14(木)

募集金額¥26,490,000 /¥19,600,000

成立下限額 ¥19,600,000

135%
  • 想定利回り(年利)20.0%
  • 初回配当日2021/10/14
  • 一口出資額¥10,000
  • 想定運用期間4ヶ月
  • 募集期間21/05/18 15:00 〜 21/05/28 15:00

現在ファンドの募集を受け付けておりません

ファンド概要


10月8日(金)追記
本ファンドは、対象不動産の売却完了により早期償還の運びとなりました。
併せて、運用期間について変更を行なっております。
5月24日(月)追記
この度はたくさんのご応募をいただき、誠にありがとうございました。
募集金額1,960万円に対し、すでに満額以上のご応募をいただいております。

以降につきましては、すでに当選しているユーザー様のキャンセル等により空きが出た場合にのみ、応募いただいたユーザー様に対し先着順にて割当てさせていただく運びとなります。

結果は5月28日頃までにメールでのご案内の予定となっておりますので、キャンセル待ちをご希望のユーザー様はぜひご応募ください。

本ファンドでは1⼝1万円で、お⼀⼈様1⼝〜100⼝の範囲で出資の応募を募り、投資・運⽤を⾏います。

⽴地はJR山手線「鶯谷」駅から徒歩6分、東京メトロ日比谷線「入谷」駅から徒歩2分と非常にアクセスの良い物件です。
構造は、鉄筋コンクリート造、西向きのお部屋となります。

このファンドの分配⾦の原資は、売却により得られた売却益となります。

また、出資口数が確定された方につきましては、出資金のお振込先となる分別管理口座情報をメールにてご案内させて頂きます。振込の期日は、2021年5月31日(月)15:00までとさせて頂きます。

物件概要

所在地東京都台東区下谷2-3-2
物件概要投資用ワンルームマンション
床面積65.72㎡
駐車場の有無
竣工日1982年10月(築39年)
権利所有権
入居状況未入居

土地・建物

建ぺい率80
容積率600%,400%
用途地域商業地域
構造鉄筋コンクリート造
延べ床面積1401.3㎡ (建物全体の延べ床面積)
建築時期1982年10月

アクセス・立地

主要駅

JR山手線 鶯谷駅 徒歩6分
東京メトロ日比谷線 入谷駅 徒歩2分